Estimation théorique
Impasse Vincent Scotto,03410 Domérat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Vincent Scotto,03410-Domérat indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 2 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 73 | 451 | 77000€ | 1055€ |
2022-06-30 | 18 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 89 | 604 | 165135€ | 1855€ |
2022-08-26 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 729 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-19 | 56 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 124 | 338 | 110000€ | 887€ |
2022-05-11 | 13 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 89 | 721 | 126350€ | 1420€ |
2022-09-15 | 8 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 89 | 521 | 110000€ | 1236€ |
2022-06-13 | 11 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 89 | 647 | 60000€ | 674€ |
2021-10-13 | 8 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 542 | 109900€ | 1505€ |
2020-01-22 | 44 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 591 | 115000€ | 1292€ |
2022-03-15 | 47 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 73 | 552 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-18 | 5 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 102 | 402 | 112000€ | 1098€ |
2019-05-22 | 11 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 73 | 417 | 75000€ | 1027€ |
2019-07-08 | 9 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 543 | 95000€ | 1067€ |
2020-05-13 | 38 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 629 | 100000€ | 1124€ |
2021-05-31 | 4 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 73 | 340 | 75000€ | 1027€ |
2019-08-02 | 28 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 73 | 356 | 94000€ | 1288€ |
2019-12-18 | 27 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 73 | 475 | 50000€ | 685€ |
2022-06-01 | 32 | BD DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 400 | 117209€ | 1317€ |
2023-06-30 | 56 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 541 | 110000€ | 1236€ |
2020-05-18 | 9 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 73 | 363 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-27 | 10 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 407 | 104700€ | 1396€ |
2019-08-28 | 16 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 89 | 440 | 95000€ | 1067€ |
2020-06-29 | 17 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 444 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-09 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 524 | 80000€ | 899€ |
2019-12-12 | 34 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 379 | 55000€ | 632€ |
2021-10-20 | 34 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 379 | 113490€ | 1304€ |
2020-09-16 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 430 | 77000€ | 885€ |
2023-01-20 | 25 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 91 | 831 | 165050€ | 1814€ |
2021-03-22 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 91 | 417 | 135000€ | 1484€ |
2021-05-19 | 9005 | RUE DU BARTILLAT | 4 | 110 | 464 | 169050€ | 1537€ |
2021-06-22 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 422 | 76000€ | 1267€ |
2020-11-10 | 5 | RUE EMILE CAJAT | 2 | 64 | 91 | 95000€ | 1484€ |
2021-10-11 | 4 | SQ PIERRE BINET | 3 | 84 | 550 | 152000€ | 1810€ |
2020-10-23 | 37 | RUE DU BOULODROME | 4 | 115 | 620 | 168000€ | 1461€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DES RONDIERES | 4 | 118 | 880 | 130000€ | 1102€ |
2021-11-15 | 8 | IMP DE LA TOUR | 1 | 56 | 60 | 45000€ | 804€ |
2023-05-16 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 1290 | 134000€ | 1072€ |
2019-10-15 | 8 | CHE DES RONDIERES | 6 | 280 | 1000 | 313610€ | 1120€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU BARTILLAT | 5 | 124 | 359 | 155500€ | 1254€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DU BARTILLAT | 5 | 90 | 352 | 108000€ | 1200€ |
2022-05-05 | 15 | SQ PIERRE BINET | 4 | 79 | 517 | 113000€ | 1430€ |
2022-02-05 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 365 | 75500€ | 1020€ |
2021-08-09 | 8 | CHE DES CLOSELLES | 7 | 214 | 1620 | 305000€ | 1425€ |
2021-08-02 | 31 | RUE DU BOULODROME | 4 | 168 | 1000 | 285000€ | 1696€ |
2020-06-09 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 889 | 129000€ | 1697€ |
2019-06-14 | 51 | RUE DU BOULODROME | 5 | 153 | 1000 | 202880€ | 1326€ |
2019-05-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 688 | 102500€ | 1165€ |
2023-02-24 | 4 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 165 | 405 | 175750€ | 1065€ |
2019-07-04 | 2 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 365 | 72500€ | 806€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES SARCINES | 4 | 61 | 112 | 94431€ | 1548€ |
2021-06-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 567 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BOULODROME | 4 | 82 | 563 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-20 | 41 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 89 | 1105 | 147000€ | 1652€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES SARCINES | 5 | 127 | 165 | 150500€ | 1185€ |
2022-07-13 | 2 | RUE SAINT ABDON | 2 | 29 | 155 | 41000€ | 1414€ |
2020-02-12 | 6 | DOM DE LA COUR | 5 | 88 | 700 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-18 | 5 | RUE SAINT ABDON | 5 | 96 | 160 | 50500€ | 526€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DU LAMPIER | 2 | 32 | 109 | 45000€ | 1406€ |
2021-10-27 | 28 | BD VICTOR HUGO | 3 | 128 | 500 | 190840€ | 1491€ |
2020-11-18 | 76 | RUE DU BOULODROME | 4 | 96 | 0 | 113500€ | 1182€ |
2021-01-19 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 100 | 656 | 117000€ | 1170€ |
2022-07-29 | 7 | DOM DE LA COUR | 5 | 96 | 649 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES GANDOUX | 7 | 259 | 500 | 290000€ | 1120€ |
2021-08-27 | 20 | DOM DE LA COUR | 3 | 85 | 785 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-02 | 18 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 55 | 210 | 123000€ | 2236€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 83 | 780 | 135500€ | 1633€ |
2021-10-26 | 31 | RUE MARCEL CACHIN | 8 | 140 | 827 | 174000€ | 1243€ |
2021-08-16 | 13 | DOM DE LA COUR | 4 | 117 | 984 | 237400€ | 2029€ |
2020-12-18 | 15 | DOM DE LA COUR | 4 | 87 | 647 | 89000€ | 1023€ |
2022-11-30 | 15 | DOM DE LA COUR | 4 | 87 | 647 | 160000€ | 1839€ |
2022-07-20 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 61 | 260 | 70000€ | 1148€ |
2020-05-28 | 26 | BD VICTOR HUGO | 2 | 70 | 357 | 101500€ | 1450€ |
2019-07-23 | 15 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 71 | 634 | 40000€ | 563€ |
2022-06-20 | 11 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 48 | 159 | 130000€ | 2708€ |
2020-04-17 | 4 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 1 | 52 | 594 | 122000€ | 2346€ |
2023-01-31 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 93 | 527 | 182500€ | 1962€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 408 | 50000€ | 714€ |
2023-04-03 | 14 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 79 | 458 | 90000€ | 1139€ |
2021-11-03 | 12 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 84 | 444 | 80000€ | 952€ |
2019-06-18 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 48 | 475 | 30000€ | 625€ |
2022-05-16 | 6 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 87 | 475 | 149000€ | 1713€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 249 | 98000€ | 1361€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU TUMULUS | 2 | 42 | 33 | 30000€ | 714€ |
2021-08-12 | 6 | CHE DE LA COUR | 10 | 283 | 1493 | 200000€ | 707€ |
2021-06-10 | 62 | BD VICTOR HUGO | 4 | 59 | 172 | 71500€ | 1212€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 542 | 40889€ | 639€ |
2019-10-25 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 80 | 399 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DU LAC | 1 | 54 | 511 | 35765€ | 662€ |
2021-06-24 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 72 | 388 | 89000€ | 1236€ |
2022-01-14 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 478 | 70000€ | 761€ |
2023-01-07 | 23 | BD VICTOR HUGO | 5 | 117 | 227 | 92000€ | 786€ |
2023-01-16 | 10 | RUE GILBERT VERNADE | 5 | 111 | 86 | 124000€ | 1117€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DES COUPANCES | 5 | 140 | 496 | 138000€ | 986€ |
2021-09-24 | 21 | CHE DE LA COUR | 5 | 106 | 591 | 208000€ | 1962€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 108 | 500 | 170000€ | 1574€ |
2020-09-18 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 78 | 272 | 99000€ | 1269€ |
2021-03-19 | 22 | RUE MARX DORMOY | 2 | 45 | 714 | 75000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PERELLE | 3 | 79 | 500 | 177000€ | 2241€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES COUPANCES | 3 | 75 | 692 | 102500€ | 1367€ |
2022-03-30 | 11 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 50 | 129 | 40000€ | 800€ |
2021-11-05 | 5 | RUE GILBERT VERNADE | 4 | 100 | 56 | 43000€ | 430€ |
2021-09-27 | 11 | RUE GILBERT VERNADE | 2 | 42 | 53 | 23500€ | 560€ |
2021-07-15 | 15 | RUE GILBERT VERNADE | 3 | 60 | 117 | 42500€ | 708€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU LAC | 1 | 45 | 135 | 26000€ | 578€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DE MAUCHAMP | 3 | 88 | 1070 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-04 | 8 | RUE DES COUPANCES | 5 | 118 | 497 | 160000€ | 1356€ |
2022-03-15 | 18 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 0 | 29000€ | 322€ |
2021-08-28 | 13 | BD VICTOR HUGO | 5 | 94 | 158 | 83000€ | 883€ |
2023-02-16 | 6 | BD VICTOR HUGO | 4 | 88 | 449 | 115950€ | 1318€ |
2019-08-27 | 9 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 208 | 92000€ | 1438€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DES COUPANCES | 3 | 68 | 600 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 2 | 83 | 315 | 188000€ | 2265€ |
2022-09-30 | 53 | RUE MARX DORMOY | 4 | 75 | 565 | 102000€ | 1360€ |
2019-07-02 | 6 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 604 | 160400€ | 1933€ |
2022-04-30 | 2 | AV ALBERT PONCET | 4 | 104 | 363 | 135000€ | 1298€ |
2022-09-15 | 34 | RUE GILBERT VERNADE | 3 | 75 | 721 | 130000€ | 1733€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA MARIANNE | 5 | 124 | 215 | 119100€ | 960€ |
2023-03-02 | 57 | RUE MARX DORMOY | 2 | 68 | 441 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-06 | 3 | CHE SAINT VINCENT | 6 | 169 | 1558 | 160000€ | 947€ |
2021-11-26 | 59 | RUE MARX DORMOY | 4 | 96 | 533 | 88000€ | 917€ |
2021-07-09 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 200 | 488 | 74000€ | 370€ |
2022-09-24 | 5 | IMP DES RIBES | 4 | 66 | 284 | 65000€ | 985€ |
2021-04-09 | 38 | RUE GILBERT VERNADE | 4 | 83 | 469 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-27 | 44 | RUE DE LA PERELLE | 6 | 123 | 1392 | 120500€ | 980€ |
2023-02-03 | 41 | RUE GILBERT VERNADE | 7 | 235 | 1491 | 400000€ | 1702€ |
2022-01-20 | 41 | RUE GILBERT VERNADE | 7 | 235 | 1491 | 425000€ | 1809€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 559 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-16 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 139 | 23000€ | 371€ |
2022-10-27 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 549 | 100000€ | 1389€ |
2022-11-29 | 48 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 126 | 790 | 185053€ | 1469€ |
2022-10-20 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 238 | 24000€ | 533€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 197 | 68000€ | 1360€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 251 | 82800€ | 828€ |
2021-07-05 | 7 | AV ALBERT PONCET | 6 | 114 | 801 | 196000€ | 1719€ |
2020-07-08 | 23 | BD FRANCOIS MITTERAND | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-10 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 860 | 138200€ | 1440€ |
2023-06-01 | 154 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 1281 | 152500€ | 1815€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 954 | 201400€ | 1678€ |
2021-09-28 | 49 | RUE DE LA PERELLE | 4 | 98 | 1040 | 171350€ | 1748€ |
2023-06-30 | 32 | RUE JEAN JAURES | 8 | 139 | 461 | 95000€ | 683€ |
2020-11-17 | 9002 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 97 | 2740 | 130000€ | 1340€ |
2021-04-01 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 135 | 979 | 170000€ | 1259€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 24 | 30 | 35000€ | 1458€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 434 | 92000€ | 1150€ |
2023-01-30 | 35 | RUE DE GIVRETTE | 5 | 140 | 1240 | 88000€ | 629€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 151 | 0 | 250000€ | 1656€ |
2020-12-15 | 6 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 64 | 1039 | 70000€ | 1094€ |
2019-12-19 | 7 | BD FRANCOIS MITTERAND | 4 | 96 | 1073 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-29 | 2 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 100 | 385 | 119735€ | 1197€ |
2019-06-21 | 36 | RUE DE GIVRETTE | 3 | 73 | 1184 | 147200€ | 2016€ |